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房地产开发企业资质申报
2006/12/30     阅读:8659次      出处:     作者:

申报程序:

1、企业提出申报房地产开发资质的书面申请,报建委领导批示;

2、凭委领导批示,开发办受理资质申请,企业到相关部门办理名称核准、验资

报告,并准备相应的技术人员职称证书原件;

3、持以上手续及设立企业登记表,到开发办办理准许设立房地产开发业务签署

意见手续;

4、领取营业执照后,准备相关资料,装订成册,一式三份,并填写《房地产开

发企业资质申报表》(县及县级市须由县一级建设主管部门签署意见),交到市

开发办进行初审;

5、初审合格,经研究同意后,报建设厅审批;
申报资料:

1成立房地产开发企业申请报告

2房地产开发企业资质申报表(原件一式三份)

3营业执照(验明原件,复印件盖章)

4公司第一次股东会议决议

5企业章程

6企业内部的各种规章制度(财务、工程、质保、安全等)

7企业的机构设置及职能

8验资报告(要求原件,注册资金不低于800万元人民币)

9企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件(验明原件)

10企业经济、技术、经营等负责人的任命文件和相关证书复印件

11所有在职正式人员的花名册、专业技术人员的资格证书和具有法律效力的劳务

合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员不少于
10人,其中级以上不少于5人,专职财务人员不少于2人,配有专业统计人员。
12固定办公场所的证明文件(房产证或房屋租赁合同)

13其他需要说明的材料

注:1、以上材料所有复印件都要加盖公章,同时审核原件;

2、所报材料一式三份,按照16开纸打印或复印,按顺序装订成册(申报表除外

);

3、验资报告要求一份原件存档;

4、办公场所在材料受理后,要到现场踏勘;

5、中外合资或外资企业资质申报材料另行规定。

外地驻安企业须备案资料:

1、外地驻安企业申报表;

2、营业执照;

3、资质证书;

4、法人代表及驻安负责人身份证明;

5、相关技术人员身份证明、职称证书、劳务合同;

6、办公场所证明;

7、公司所在地对该公司信用信息、近三年经营情况、有无不良记录等方面证明

材料;

8、项目可行性研究报告。

9、其他应提交的材料。

资质年检还需要增加以下材料:

1、企业上一年度的财务报表;

2、企业上一年度的开发经营情况报告;

3、房地产开发企业资质年检申报表;

4、开发项目合法经营的有效证明文件,工程竣工验收或备案的有效证明文件;

5、《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》及《商品房买卖合同示

范文本》的使用情况文字说明,《房地产开发项目手册》的报送情况文字说明;

6、其他相关资料。
申报晋升房地产开发资质备案资料

1、房地产开发企业申请晋升资质级别的申请报告

2、房地产开发企业资质申报表(原件一式三份)

3、营业执照(验明原件,复印件工商管理部门盖章)

4、企业章程

5、企业内部的各种规章制度(财务、工程、质保、安全等)

6、企业的机构设置及职能

7、验资报告(要求原件,注册资金符合相应级别)

8、上年度财务财务报表

9、企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件(验明原件)

10、企业经济、技术、经营等负责人的任命文件和相关证书复印件

11、所有在职正式人员的花名册、专业技术人员的资格证书和具有法律效力的劳

务合同(人数符合相应级别)

12、所有竣工项目的有关批准建设的手续(开发许可证、施工许可证、土地使用

证、规划许可证、预售许可证、计委立项文件等);开发项目的竣工验收手续及

备案证书;投资说明文件;新项目的前期手续等。

13、《房地产开发项目手册》及《两书》使用情况及主管部门证明。

14、公司和项目受到表彰或处罚的情况,附主管部门证明。

15、其他需要说明的情况。

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