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银行三套房贷政策五花八门 拒贷要么提高首付
2010/5/21     阅读:3963次      出处:李彦 杨莉     作者:武汉晨报

购买第三套住房,有的银行放贷,有的银行则拒贷。昨日,刘华在楼盘看房时,遭遇银行两种截然不同的态度。

前几天,家住汉口大智路的刘华到永清街附近一楼盘看房。虽然此前曾贷款买过两套住房,但房贷新政执行后,该楼盘价格有所下降,刘华仍想趁机抄底买房投资。

得知刘华已贷款购买两套住房后,驻点楼盘的农业银行个贷经理明确表示,购买第三套住房,银行不提供贷款。随后,刘华找到同在这一楼盘驻点的工商银行(601398)个贷经理,对方表示,三套房也可贷款,但首付至少六成,利率上浮20%。

刘华算了一笔账,一套售价120多万的房子,首付六成,意味着自己得多掏12万首付款,且利率上浮后,每月还款额反而有增无减。考虑再三,刘华放弃了买房想法。

银行:三套房贷不贷政策不一

记者昨咨询工行(601398)、农行、中行(601988)、兴业等多家银行个贷部门。以工行和兴业为例,目前并未对三套房限制贷款,但首付和利率在二套房基准上有所上浮。其中,工商银行三套房贷款首付六成,利率上浮20%;兴业银行(601166)三套房首付5.5成,利率上浮15%。

中行、农行个贷人士则表示,已对三套房不提供贷款。当记者问及对优质客户是否区别对待时,对方予以否认。但也有个贷经理坦言,银行在各家楼盘的放贷政策不尽相同,不排除对个别楼盘打"擦边球",对部分购买三套房的优质客户提供贷款。

业内:武汉并非限制三套房贷款地区

虽然中行、农行等银行目前对三套房停发贷款,但包括工行、招行(600036)、兴业在内的多家银行仍对三套房提供贷款。

"我们并未收到总行关于停止三套房贷款的通知。"兴业银行武汉分行零售信贷中心副总经理王文朋坦言,该行从未停止对三套房的贷款。

招商银行(600036)武汉分行个贷部相关人士同样表示,并未收到停止三套房贷款的通知。他认为,房贷新政中规定停止三套房贷款仅限于"房价上涨过快,房价过高的地区","武汉显然不属于这类地区,本地银行界暂时应不会出现集体对第三套房停贷现象。"

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