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新婚夫妇购买二手房经验谈
2010/4/26     阅读:6176次      出处:大众网-生活日报     作者:admin
经验一:购房需要量力而行。买房看房之前先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

  经验二:充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子,但是单位周围有好多房子价格太高,首付不够,目前道路交通四通八达,公交路线齐全完备,其实可以考虑到远一点靠近公交站牌的地方购买,用时间距离替代实际距离,出行一样可以得到保证。

  经验三:生育计划决定 户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚,同时近两年生小孩的打算,建议买一套两居的房子比较合适,如果近几年不考虑生孩子,则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡,几年后再根据需求升级住房。

  经验四:教育计划早做打算。大多数已婚白领在 2至3年的时间内都会计划要小孩,因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑,这样可以为孩子以后上学早做打算。

  经验五:购买免税房可以节省成本。很多新婚年轻白领觉得买 二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新,但是所交的各项税费都比较高,而且新房的公摊面积比较大。因此建议,年轻夫妇可以考虑一下2000年左右的房子。这类房屋基本上没有其他一些额外税费,且公摊面积比较小,而这样也可以省去一大部分钱。

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