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“央企退出房地产”还不彻底
2010/3/20     阅读:3752次      出处:网易     作者:盛大林
月18日下午,国务院国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。国资委确定的16家以房地产为主业的央企包括中国中化集团公司、中粮集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司等。

“地王”频频出现,且大都为“央企制造”,而“地王”正是房价疯涨的一大推手。全国两会的很多代表委员以及有识之士都认为,央企应该退出房地产行业。在舆论的强烈呼吁下,国资委终于作出了明确的回应。如此从善如流,当然值得称道!

但国资委的这一决定还不够彻底。我认为,不仅不以房地产为主业的78家央企应该退出房地产行业,以房地产为主业的16家央企也应该逐步退出;不仅中央所属的国有(控股)企业应该退出房地产行业,地方政府所属的国有企业也不应该留下来。

近来,之所以要求央企退出房地产行业的呼声日高,直接的原因是央企频频制造“地王”并不断推高房价,而深层次的原因则是竞争的不公平。一方面,杀入房地产行业的央企不仅个个财大气粗,而且其政府背景也能为它们带来不少的便利;另一方面,银行也有亲国有轻民营的传统,央企等国企在信贷方面也非民企可比。而竞争中的这些不公平与央企是否以房地产为主业无关。换句话说,以房地产为主业的央企与民企之间的竞争同样不公平。

更重要的是,房地产是一个竞争性的行业,国企本来就不应该进入。一个服务型的政府,主要职责应该是经济调节、市场监管、社会管理、公共服务,而不是兴办企业、与民争利。虽然政府也可以兴办一些国有企业,但应该只局限于那些市场不愿做、做不了或者是关系到国家经济安全的行业,比如邮电、公交、电网等。像房地产这样的一般竞争性企业,政府根本不应该掺和。

国资委确定的16家以房地产为主业的央企也让人看不懂:中化集团、中粮集团、冶金科工集团……这些企业为什么要以房地产为主业?我相信,这些所谓以房地产为主业的央企以及地方上的房地产国企都退出了,房地产行业不仅不会乱,而且会发展得更好!

当然,退出也需要一个过程。眼下,先让非主业的央企退出房地产是可以的;但下一步,还应该让主业的央企以及地方上的国企退出房地产。

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