关闭
网站首页 | 行业资讯 | 信用档案 | 下载中心 | 会员中心
业内企业 | 房产信息 | 楼盘展示 | 咨询投拆 | 房产沙龙
管理探索 | 政策指南 | 关于我们 | 搜索中心 | 电子地图
进入>>团购
      今日访问量:10
      本周浏览量:348,322
      总访问量:4,366,056

重要通知

· 关于举办房地产信用信息软件、开
· 关于举办“我的好房我做主! 200
· 土地储备制度造成土地供求紧张 不
· 安阳房地产网上论坛开始运行
· 放假通知
· 财政部关于印发《廉租住房保障资
用户名:
密 码:
验证码: 验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
类 型:
 
    最新新闻
· 百强总市值“缩水”近两成 品
· 国土部:一季度房地产用地降
· 《河南省房屋租赁管理办法》
· 国土部:将推动“以税节地”
· 安阳万达广场 没有我们想象那
· 房地产税将出台 或会起到降低
    热点新闻
· 安阳市城市总体规划(2007—2
· 财政部 国土资源部 中国人民
· 中棉所财政部修购专项(土建
· 安阳市国土资源局国有建设用
· 安阳市建设工程招标投标监督
· 北苑南区地块招标 北京城建欲
· 土地开发招标
· 规划公示通知
· 投标单位未达法定数量 北京限
· 星月湾经济适用住房修建性详
 
你现在的位置是:首页 -> 房产信息 -> 土地评估 ->> 利好频出对地产股影响几何
利好频出对地产股影响几何
2009/1/5     阅读:4527次      出处:本站     作者:admin
  11月5日,国务院常务会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施;11月26日,央行罕见地宣布了下调利率108个基点。作为在前两年大牛市行情中表现异常的房地产股,这些利好措施到底会对其产生怎样的影响呢?

    作为资金密集型的房地产企业,对于利率的变动颇为敏感。央行的此次大幅降息,无疑能够减轻房地产企业的财务成本,在其他条件不变的前提下,也有利于增厚其业绩水平。而且,十项扩大内需的措施中,第一条即为“加快建设保障性安居工程”,也就意味着在4万亿的利益“蛋糕”中,房地产企业存在着不小的机会。因此,央行降息与4万亿投资计划,对于房地产企业而言,是实实在在的利好。

    但是,利好归利好,现实归现实。尽管又是大幅降息又是扩大内需,但对房地产企业而言,真正走出“寒冬”并非易事,也不是一朝三刻之事。而如果房价不能有效企稳,业内甚至还有可能面临重新“洗牌”。因此,对于房地产行业,我们必须有足够的清醒认识。

    回首前几年的辉煌,再目睹如今的格局,房地产企业应该有冰火两重天的真实感受,而在资本市场上亦同样如此。深万科、保利地产、金融街曾经是代表房地产板块的几面旗帜,在人民币升值、流动性过剩等大环境下,股价均出现过惊人的涨幅。但是,随着大熊市的降临,房地产板块又是此轮暴跌走势下跌幅最为惨烈的。以深万科为例,去年11月1日最高价为40.78元,今年最低又跌至7.78元(复权价),下跌整整33元,幅度高达80.92%,远远超过沪深大盘72.81%的跌幅。

    受惠于频出利好的房地产股,在近期的市场中表现相对抢眼。一改此前的阴霾,涨幅领先于大盘,并且相对抗跌。显然,这是降息与扩大内需利好作用的结果。但是,房地产股作为整个市场中的一部分,不可能脱离大势走出独立行情来。

    A股市场正遭遇着金融危机、上市公司业绩的不确定性,以及大小非大小限问题的困扰,这也是为什么9月份的三大利好仍然没有打造出“政策底”的真正原因。特别是大小非问题,股指一产生反弹,大小非的减持公告便不绝于耳,政策救市演绎成为大小非套现与减持工具的结果,使市场信心遭受打击,11月18日沪深股指的大阴棒与此密切相关。

    而在房地产上市公司中,同样存在着大小非问题,如果两地大盘不能走好,房地产股同样不可能有突出的表现。因此,降息与扩大内需对房地产股的利好作用还是有一定限度的,仅仅只是房地产股的表现会比其他股票稍好而已,想掀起什么“大浪”,定然存在着不小的难度。
[打印文章] [关闭窗口]
>>更多
中国房地产信息网 中国房地产报 中华人民共和国住房和城乡建设部 中国住宅产业网 安阳市住房和城乡建设局
         
萃取技术网 河南鲲华生物技术有限公司 北京奥内思泰生物技术有限公司  
© CopyRight 2006  安阳住宅与房地产信息网 ,All Rights Reserved
 承办河南相映红信息技术有限责任公司
广告代理:安阳市概念广告有限公司    品牌支持:河南相映红 [豫ICP备15015673号]