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嘉里建设内地投资发力
2008/7/31     阅读:5697次      出处:本站     作者:admin
 继与华远合作北京燕莎商圈的星源汇项目后,半月之内,嘉里建设再度出手,斥17亿元巨资在唐山拿地。

    7月22日,嘉里建设有限公司(嘉里建设,0683.HK)和香格里拉(亚洲)有限公司(香格里拉)发布公告,其各自的全资子公司与关联公司APL之全资子公司JIPL及敦年国际已竞得三个位于唐山市凤凰新城区大理路的地块。

    据媒体报道,该三个地块面积分别为1.89万平方米、20.02万平方米和7.59万平方米,按照规划将分别用作酒店、住宅和商业开发。

    上述公司拟成立合资公司经营该项目,投资总额最高将达约73亿元,嘉里置业、APL、香格里拉中国和敦年国际将分别持有合资公司40%、25%、20%和15%股权。

    嘉里建设和香格里拉实际控制人均为马来西亚首富郭鹤年家族,因而此举被业内人士看作郭鹤年布局内地的又一新举措。

    此前,嘉里建设已经在上海、杭州、成都、沈阳、秦皇岛等城市拥有约500万平方米的土地储备,而且项目的规模比较大,都为集酒店、写字楼、高档公寓以及商业配套等为一体的综合体项目。

    与7月22日取得的唐山地块不同的是,上述地块多为四五年前取得,当时的地价都较低。

    而近期房地产市场盘整的关键时刻,嘉里建设前与华远合作,共同开发北京燕莎商圈的星源汇项目,后亲自出手拿地,分析人士称此举预示嘉里建设内地开发开始加速。

    嘉里建设有关负责人在接受媒体采访时亦明确表示,希望扩充内地土地储备。

    据嘉里建设2007年年报显示,其在内地物业部门的业绩贡献率不到20%,其在内地开发、持有的物业数量,甚至不足在香港持有物业数的一半。这也预示着其在内地依然有很大的上升空间。

    嘉里建设旗下嘉里物业代理有限公司市务总经理唐均奇此前接受媒体采访时称:“我们的投资策略更讲求投资回报率,要对股东有一个好的交待。地段极其好、楼价合理的区域我们才有可能考虑。”

    DTZ戴德梁行董事、北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿在接受本报记者专访时表示:海外投资者对内地房地产市场的关注度降低,但关注区域将由一线城市转移到二、三线城市。

    “和去年同期相比,2008年上半年二、三线城市的住宅交易量大幅增长。”陶汝鸿认为布局小城市将成为近期趋势。
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